問題解決が
かつてないほど簡単に
米国不動産開発進出、資産形成、資産保全を望まれるすべてのお客様に
持続的な変化と成長をお約束いたします。
私たちができること
開発管理
用地評価
財務評価
プロジェクト・マーケティング
エンタイトルメント
設計管理
コンストラクション・マネジメント
不動産および資産管理
アドバイザリー・サービス
投資アドバイザリー
開発コンサルティング
戦略プランニング
エンタイトルメント戦略
アメリカ不動産開発投資
アメリカに対する海外からの不動産投資は、この10年の間でますます増えています。
その理由は何と言ってもアメリカの安定した経済。多少の波はありま すが、リーマンショック後の2010年以降は2％前後のGDP経済成長を続けています。
日本の人口はピークから減少基調に入っていますが、アメリカの人口はこれからも増加傾向です。現在3億人強の人口は、今後50年の間には4億人台になると予測されています。
しかも、マーケットサイズが拡張せずにパイの取り合いをしている日本とは異なり、人口が増え続け、常に住宅が不足し、パイが拡張し続けているアメリカのチャンスは極めて平等です。
海外投資だからといって、利回りを求め、途上国で不必要にカントリーリスクを取る必要はありません。
常に人口が増え、消費が活発でマーケットの規模が大きく成長している国だからそこ、アメリカの不動産投資は世界中の富裕層から好まれるのです。
Nishimo Internationalの強み
Nishimo International はロサンゼルスを拠点に不動産開発を行う企業です。
ロサンゼルスでの不動産開発の一番重要なポイントはパーミット（許可申請)の取得になります。
どれだけ日本や異国で開発の経験があったとしても、このパーミット取得の壁はロサンゼルスでの経験がないとまるで役に立ちません。
また、しっかりとした専門チームで対処をしないととんでもない損失を抱えてしまうこともざらに起こります。
弊社はパーミット取得のスペシャリストをインハウスで抱えることで、不動産開発企業様や投資家様の一番のリスクを取り払えるようにチームを編成しております。
まずは皆様の行われたいことをお聞かせください。
収益性、ロサンゼルスでのトレンド、法改正、適切なチームの編成など全てお任せください。
我々が、ロサンゼルスで最初のプロジェクトから成功へと導きます。
不動産開発実績（進行中含む）
お客様の声
資産はある程度築いてきましたが、次の世代へとどのように引きついで言ったら良いかを迷ってました。
Nishimoさんに相談をしたら、資産の分配の仕方、節税の仕方、ありとあらゆる方法を紹介してくれて、その中から自分のスタイルに合う対策を取ることが出来ました。
現在は、米国法人を設立していただき、不動産開発投資を続けてます。
会社のハンドリングから経理のことまで全て行っていただいて、現地法人の残高もしっかりと増えております。
相続のことも考えて株主を子供達に設定しているため、子供にもしっかりとした資産を残していけそうです。
60代 男性 製造会社 社長
長期でしっかりと資産が築けるということでアメリカの不動産事情が前から気になっており、Nishimoさんに相談しました。
現地までアテンドをして頂き、その土地の状況、マーケットバリュー含め細かく説明をしてもらい納得して不動産を買うことができました。
実際にそこに住むわけではないので、その間は賃貸に出してもらい、利回りもしっかり回ってますし、日本の法人にて短期償却も行えて一石三鳥のディールが出来たと思っております。
余った資金はお勧めされたアート投資をして実物資産に変えてます
円安が止まらない現在において、円貯金ほど損をするものはありません。
ただでさえ日本に住んでいることで円の比重が大きくなっているわけですから、ドルの資産を増やしてもらって目が覚めました。
お金にまつわることはまず相談された方が良いと思います。
30代 男性 IT 社長
日本でディベロッパー事業を展開しております。
この先、人口がどんどん減っていくこの国で不動産開発の将来性が見えなくなってきておりました。
アメリカ進出も真剣に検討をしておりましたが、日本と要領が全く違う国での開発など、どこから手をつけて良いかわかりませんでした。
駐在員を置いたとしても機能するのかわかりませんし、そもそも事務所費用含むランニングコストが莫大になってしまいます。
そこでNishimoさんに相談をしたところ、米国法人の設立から、土地の選定、パーミットの取得、建設、また借り入れのアドバイスまでフルサービスでサポートをしてもらいました。
一つ目の案件からかなりの利益を出してもらい大満足です。
やはり、どれだけ不動産業を知っていても国が違えば全てが異なります。自社だけで突っ込んでいって大損しなくて本当に良かったです。
50代 男性 不動産開発会社経営
会社概要
会社名
Nishimo International, Inc.
代表者
NAOHIRO NISHIDA
所在地
919 North Market Street, Suite 950, Wilmington, DE
400 Corporate Pointe Walk #300 Culver City, CA
